Que vous déménagiez en France pour le travail, pour créer une entreprise ou pour profiter du style de vie à la française, vous avez probablement déjà envisagé d’acheter un bien pour y vivre ou pour y investir. Que votre destination de choix soit Paris, Marseille, Lyon ou toute autre petite ville entre les deux, vous trouverez plusieurs options dans les biens à vendre, allant d’immenses domaines à de petits appartements aux terrains non aménagés. Donc, si vous avez décidé d’acheter une propriété, que devriez-vous savoir à l’avance? Suivez ces conseils:

Comment se présente le marché immobilier en France?

Pour le moment, le marché immobilier français est au milieu d’une pente stable et ce depuis deux ans. Le prix du logement a augmenté de 8%, selon le type de logement et son emplacement.

Malgré une forte baisse en 2009 et à nouveau en 2013, le marché immobilier français est généralement considéré comme relativement solide, le pays regorgeant de biens immobiliers souhaitables pour les investisseurs et les vacanciers.

Cela dit, beaucoup de Français choisissent de louer plutôt que d’acheter. Cela est généralement attribué aux prix massifs des logements, qui ont atteint à Paris environ 8 000 euros par mètre carré ces dernières années. La plupart des jeunes familles ne peuvent tout simplement pas se permettre d’acheter une propriété dans les villes et – comme c’est le cas presque partout – ne veulent pas renoncer à leur style de vie urbain en échange du coût relativement moins élevé de la propriété dans des zones plus rurales. En résumé, lorsque vous envisagez de louer ou d’acheter en France, vous bénéficiez d’avantages distincts, et selon votre situation financière et votre intention, la bonne réponse est différente d’une personne à l’autre.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en France?

Oui, il n’y a actuellement aucune restriction sur les étrangers qui achètent une propriété en France, mais vous pouvez trouver le processus un peu plus difficile en tant qu’étranger.

Si vous travaillez avec un agent immobilier, le processus sera probablement relativement simple, peu importe. Si vous achetez directement auprès du propriétaire, vous constaterez peut-être que votre prix est gonflé, même jusqu’à deux fois le coût de ce qui pourrait être offert à un Français. En tant que tel, c’est une bonne idée de faire appel à un ami de la région pour vous aider, si vous le pouvez, car il est probable qu’il aura un meilleur rappeur et obtiendra un meilleur contrat avec un compatriote français.

Quel est le coût approximatif des différentes propriétés en France?

Le coût de la propriété en France varie considérablement en fonction du type de propriété et de sa localisation. Le tableau ci-dessous peut vous donner une idée des coûts pouvant être engagés dans certaines zones, mais vous pouvez trouver un large éventail de variations et devez être prêt à effectuer de nombreuses recherches sur les prix dans la région de votre choix.

Lieu Type de propriété Coût:

Paris, Île-de-France Appartement 2 chambres 2 salles de bain € 750,000

Finistère, Bretagne 3 SdB 4 Maison de bain € 115 000

Finistère, Bretagne 998 m.sq Terrain 12 500 €

Olonzac, Languedoc-Roussillon 3 chambres 4 salles de bains € 250 000

Lyon, Rhone 3 BR 4 maison de bain € 420,000

Lyon, Rhone 2 BR 2 Appartement de bain € 300,000

Amboise, Val de Loire 4 chambres 4 salles de bains € 550,000

Marseille 4 BR 4 maison de bain 1 250 000 €

Marseille 2 BR 2 Bath Appartement € 295,000

Comment trouver une propriété en France?

Le recours aux agents immobiliers:

Il est assez courant de faire appel à un agent immobilier pour trouver un bien en France, en particulier dans les régions les plus éloignées ou si vous ne connaissez pas bien la langue.

Le coût peut sembler prohibitif, mais dans les provinces où les maisons sont plus dispersées et où il est difficile de trouver un emploi, il est le seul moyen de vérifier que toutes les propriétés disponibles sont visibles. Plus important encore, certains propriétaires français gonflent les prix des expatriés et travailler avec un agent peut vous aider à obtenir le meilleur prix possible. Cela dit, il n’est pas rare que les agences françaises assument jusqu’à 8% du coût total des frais. Si vous avez un budget serré pour tenter de trouver votre maison, le faire seul peut être la meilleure solution.

Si vous décidez de travailler avec un agent, vous trouverez parmi les plus réputés en France:

Leggett Immobilier

SMJ Immobilier

Lomagne Immobilier

Gascogne Propriétés

Maisons de caractère françaises

Éviter les escroqueries

Peu importe où vous achetez une propriété, vous risquez de vous faire arnaquer. Le meilleur moyen d’éviter les escroqueries est d’effectuer des recherches approfondies sur votre agent, la propriété, le marché des environs et ce à quoi vous avez droit en tant qu’acheteur. Certaines escroqueries courantes incluent: