La Grande-Bretagne a voté en faveur de la sortie de l’UE. Nous examinons via cet article les effets du Brexit sur votre maison et votre vie en France.

Quels sont les effets du Brexit sur votre propriété et votre vie en France?

Quitter l’UE n’empêchera pas les Britanniques d’acheter des maisons en France, que ce soit pour un déménagement permanent en France ou pour des vacances. De nombreux citoyens non européens – Russes et Américains, par exemple – possèdent une propriété en France.

Cependant, certaines règles de propriété différentes s’appliquent aux non-membres de l’UE. Bien que les droits de propriété des Britanniques qui ont déjà une maison en France ne soient pas contestés, il est possible – mais peu probable – que les futurs acheteurs aient besoin de l’autorisation de la Banque de France pour acheter en France et / ou obtenir un emprunt immobilier français, a fait avant la Grande-Bretagne a rejoint l’Europe.

Les non-ressortissants de l’UE qui recherchent une hypothèque française ne sont pas autorisés à emprunter autant que les ressortissants de l’UE – les résidents français peuvent emprunter jusqu’à 100% de la valeur de la propriété, les résidents européens jusqu’à 80% et les résidents non-européens jusqu’à 60-65% . Il peut également devenir plus difficile pour les acheteurs britanniques de créer une SCI (Société Civile Immobilière) afin d’utiliser une entreprise pour acheter une propriété.

Il pourrait y avoir des changements pour les ressortissants britanniques qui ont des résidences secondaires et les louent. En 2012, le président français François Hollande a tenté de percevoir une «charge sociale» de 15,5% sur les propriétaires britanniques en France, mais celle-ci a été déclarée illégale par la Cour de justice des Communautés européennes. Après le Brexit, la France pourrait toutefois essayer de réintroduire ces charges qui devraient rapporter environ 250 millions d’euros par an.

Le gouvernement pourrait également obliger les propriétaires étrangers à payer des taxes plus élevées, mais en réalité, cela ne se produirait que dans le cas improbable où la France voudrait punir les résidents non européens.

Les taxes locales, taxe foncière et taxe d’habitation, sont les mêmes pour les ressortissants de l’UE et les ressortissants de pays tiers; elles resteront donc inchangées et la disparité précédente entre l’impôt sur les plus-values ​​pour les propriétaires de logements européens et non européens a été supprimée l’an dernier.

En tant que membres de l’UE, les Britanniques ont le droit d’acheter des biens n’importe où en France (ou dans l’UE). Techniquement, la France pourrait interdire les achats aux résidents de pays tiers dans certaines régions, au motif que les locaux sont expulsés, par exemple.

Mais il est peu probable que cela se produise dans les zones rurales prisées des acheteurs britanniques. Comme le professeur de droit français Patrick Weil, qui travaille avec le gouvernement français sur les questions d’immigration, a déclaré devant le Parlement après le vote: «En France, les citoyens britanniques ont contribué à la revitalisation d’un grand nombre de villages abandonnés par leur population autochtone. Ils ont voté aux élections locales, ont été élus aux conseils municipaux et participent activement à la vie des communautés locales. Pour tous les Britanniques qui ont créé de tels attachements à la France, notre message ne peut être que le bienvenu. “

Il a ensuite recommandé que la France offre la citoyenneté française à tous les Britanniques vivant en France qui le souhaitent.